El Colegio de Escribanos del Paraguay (CEP) ha expresado su descontento ante la implementación del Registro Unificado Nacional (RUN), señalando que todavía existen deficiencias técnicas, demoras y cambios de criterios administrativos que ponen en riesgo la seguridad jurídica de las transacciones inmobiliarias. Esta crítica surge a raíz de un comunicado del RUN emitido el pasado 9 de julio, en el que se aclararon las causas de los retrasos en la expedición de documentos y se defendió la integración de diversas entidades públicas.
El CEP reconoció los esfuerzos realizados para la unificación de las instituciones involucradas, pero enfatizó la importancia de que la Ley Nº 7424/2025 se cumpla tanto para los ciudadanos como para el propio Estado. Además, el gremio resaltó que la ley exige la implementación de una infraestructura geodésica nacional, cuya operatividad todavía no ha sido confirmada.
Por otro lado, el CEP manifestó su preocupación por la falta de comunicación respecto a la implementación del Código Único de Identificación Catastral Registral, que es clave para la integración de la información física y jurídica de los inmuebles. Asimismo, cuestionó la auditoría de las bases de datos realizada durante la transición al nuevo sistema, indicando que las inconsistencias actuales generan dudas sobre la culminación de ese proceso antes del lanzamiento del RUN.
En términos operativos, el gremio reportó que siguen expidiéndose certificados catastrales con errores, lo que obliga a los usuarios a presentar recursos de revisión y solicitudes de corrección, lo que incrementa costos y retrasa las operaciones inmobiliarias. Además, advirtieron que la expedición de certificados sobrepasa los plazos establecidos, lo que repercute negativamente en compradores y vendedores.
El CEP también criticó que el RUN se enfoque únicamente en la cantidad de documentos expedidos, sin proporcionar información sobre la calidad del servicio. Plantearon la necesidad de saber cuántos certificados han presentado errores, así como el número de recursos de revisión y correcciones tramitadas.
Otro punto destacado fue la falta de uniformidad en los criterios técnicos, con cambios constantes en las interpretaciones administrativas que aumentan la burocracia. Esta situación ha conducido a un aumento en los recursos de revisión, los cuales a veces se resuelven cuando el certificado ya ha perdido su vigencia.
Por último, el gremio subrayó que la inscripción de planos no garantiza que no haya superposiciones gráficas en el futuro. Actualmente, existen parcelas con certificaciones negativas a pesar de ser visibles en el visor catastral. El CEP concluyó que el principal desafío del RUN sigue siendo la integración cartográfica del país, recordando que Paraguay aún carece de un Catastro Nacional Integral.
